money expo: สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูก ทำไมเรื่องดอกเบี้ยถึงสำคัญ

[siritidaphon]

money expo: สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูก ทำไมเรื่องดอกเบี้ยถึงสำคัญ

แน่นอนว่าก่อนที่จะขอสินเชื่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินเชื่อก้อนใหญ่อย่างสินเชื่อที่อยู่อาศัย เราก็ต้องหาข้อมูลเปรียบเทียบสินเชื่อที่ต้องการของแต่ละธนาคารใช่มั้ยล่ะคะ นอกจากวงเงินแล้วเรื่องดอกเบี้ยก็จำเป็นต้องให้ความสำคัญนะคะ ต้องดูให้ดีว่าสินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูก เพราะตอนนี้อัตราดอกเบี้ยก็พุ่งขึ้นกันทุกแบงก์ และก็คือส่วนหนึ่งของการคำนวณยอดชำระคืนในแต่ละเดือนนั่นเอง มือใหม่อาจยังไม่เข้าใจว่าต้องเปรียบเทียบดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังไง วันนี้พาไปทำความรู้จัก "ดอกเบี้ย" ให้มากขึ้นกันอีกนิดค่ะ ดูเพิ่มเติม MRR MLR และ MOR คืออะไร

กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยยังไง
สามารถเปรียบเทียบได้ง่ายๆ ดังนี้
1. วงเงินกู้ที่แต่ละธนาคารให้กู้ เช่น บางธนาคารให้กู้ 80-100%
2. เปรียบเทียบ MLR ของแต่ละธนาคาร ดูเพิ่มเติม MRR MLR และ MOR คืออะไร
3. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1
4. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยปีที่ 2
5. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยปีที่ 3
6. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยปีที่ 4 เพื่อคำนวณว่าการผ่อนอย่างน้อย 3 ปีแรก จ่ายอัตราดอกเบี้ยทั้งหมดเท่าไหร่ เพราะธนาคารส่วนใหญ่มักจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษในช่วง 1 - 2 ปีแรก
 
ขึ้นดอกเบี้ยนโยบาย 2.50% ทำไมกระทบดอกเบี้ยธนาคารพาณิชย์
ดอกเบี้ยนโยบาย คือ สิ่งที่ธนาคารกลางของแต่ละประเทศมีไว้เพื่อส่งสัญญาณให้ธนาคารต่างๆ เพิ่มหรือลดดอกเบี้ยเงินฝาก เงินกู้ และตราสารหนี้ที่ออกใหม่ด้วย เมื่อดอกเบี้ยนโยบายปรับขึ้น ดอกเบี้ยธนาคารก็ปรับตามไปด้วย
 
กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในยุคดอกเบี้ยขึ้น รับมือยังไงดี
1. วางเงินดาวน์ให้มากที่สุด
ยิ่งดาวน์เยอะ วงเงินที่ขอสินเชื่อก็จะยิ่งน้อยลง ยอดผ่อนและดอกเบี้ยก็น้อยลงไปด้วย

2. เลือกสินเชื่อที่ดอกเบี้ยต่ำที่สุด
เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยก่อนตัดสินใจ หากดอกเบี้ยต่ำ เงินที่ผ่อนชำระก็จะไปหักเงินต้นส่วนที่เหลือออกไปได้มากขึ้น

3. เลือกสินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ระยะแรก
สินเชื่อบ้านของบางธนาคารจะกำหนดดอกเบี้ยต่ำแบบคงที่ในช่วง 1-3 ปีแรก หลังจากนั้นก็จะปรับขึ้น
 
4. วางแผนลดรายจ่าย หรือโปะหนี้
พยายามปรับลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นต่างๆ เมื่อมีเงินเหลือมากขึ้น ก็สามารถนำเงินส่วนนี้ไปโปะหนี้บ้านเพิ่มได้
 
การขอสินเชื่อก้อนใหญ่อย่างดอกเบี้ย แน่นอนค่ะว่าเราต้องให้ความสำคัญกับดอกเบี้ยเป็นอันดับแรก ยุคดอกเบี้ยพุ่งแบบนี้หลายคนอาจเห็นข่าวอยูาบ้างนะคะเรื่องการปฏิเสธการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งธนาคารเองก็ไม่มั่นใจว่าลูกหนี้จะแบกรับภาระหนี้ได้มากน้อยแค่ไหน อาจต้องเตรียมตัวเตรียมเอกสารกันหนักนิดนึง ใครที่กำลังจะขอสินเชื่อบ้านก็ขอเป็นกำลังใจให้นะคะ