รับโปรโมทเว็บ

และสำหรับคนที่เคยไปชมบ้านตัวอย่างทั้งใน โครงการบ้านเชียงใหม่ 2568 และ โครงการบ้านเชียงใหม่ 2569 การตัดสินใจซื้อบ้านตัวอย่างก็ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะนอกจากจะได้บ้านที่สวยเป๊ะแล้ว ยังช่วยประหยัดเวลาและลดความยุ่งยากในการคุมงานตกแต่งเอง แต่การซื้อบ้านตัวอย่างก็มีรายละเอียดที่ต้องพิจารณามากกว่าบ้านเปล่าทั่วไปเช่นกัน


ถ้าจะให้นิยามแบบเข้าใจง่ายที่สุด บ้านตัวอย่าง คือ บ้านสาธิตที่ทางโครงการสร้างขึ้นเพื่อโชว์ฟังก์ชันและแบบบ้านนั้น ๆ โดยจะนำโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายมาตีความ แล้วเนรมิตให้กลายเป็นบ้านที่มีฟังก์ชันสำหรับการอยู่อาศัยจริง


✔ มีการทำ Built-in ครบทุกฟังก์ชัน
✔ จัดวางเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้าน
✔ เป็นตัวอย่างให้ผู้ซื้อเห็นภาพชัดเจนว่าเมื่อเข้าอยู่จริงแล้ว พื้นที่แต่ละตารางเมตรจะใช้งานได้อย่างไร

ซึ่งบ้านตัวอย่างส่วนใหญ่มักจะเป็น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เชียงใหม่ ที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งโดดเด่นของโครงการ เพื่อใช้ดึงดูดกลุ่มเป้าหมายและเป็นการสร้างความประทับใจแรก (First Impression) ให้กับลูกค้า



1. เห็นฟังก์ชันจริงก่อนจ่ายเงิน
ส่วนใหญ่คนมักจจะซื้อบ้านตัวอย่างหลังจากที่โครงการบ้านเปิดตัวไปสักพัก รวมถึงมีผู้เข้ามาอยู่อาศัยภายในโครงการในระยะหนึ่งแล้ว การซื้อบ้านตัวอย่างจึงทำให้เห็นพื้นที่การใช้งานจริงและบรรยากาศโดยรอบ แถมยังไม่ต้องลุ้นว่า Built-in ที่ทำจะออกมาตรงปกไหม เพราะได้เห็นตัวงานจริงแล้ว

2. ได้เป็นเจ้าของบ้านที่มีงานดีไซน์จากมืออาชีพ
บ้านตัวอย่างมักถูกออกแบบมาโดยมัณฑนากรที่มีประสบการณ์สูง เพื่อโชว์ศักยภาพสูงสุดของตัวบ้าน ตั้งแต่…
● การจัดวางฟังก์ชันถายในบ้าน
● การจัดช่องแสงธรรมชาติ
● การเลือกใช้วัสดุสำหรับงานตกแต่งและงานเฟอร์นิเจอร์
● การออกแบบงาน Built-in
ซึ่งหากคุณซื้อบ้านเปล่า คุณก็ต้องจ้างออกแบบและเลือกวัสดุเองและอาจต้องใช้งบประมาณที่สูงกว่าและใช้เวลานานกว่ามาก

3. หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที (Ready to Move-in)
อีกหนึ่งข้อดีที่เด่นที่สุดของการซื้อบ้านตัวอย่างก็คือเรื่องของการย้ายเข้าอยู่ เพราะ…
● ไม่ต้องเสียเวลาในการหาผู้รับเหมาเอง
● ไม่ต้องรอคิวจ้างออกแบบตกแต่งบ้าน
● ไม่ต้องทนกับงานก่อสร้างที่ยืดเยื้อ
● ไม่ต้องแก้ปัญหาระหว่างทำบ้าน
เพียงแค่จัดการเรื่องสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้น ก็สามารถเริ่มต้นชีวิตใหม่ในบ้านได้ทันที เหมาะมากสำหรับผู้ที่ต้องการความรวดเร็วและไม่ชอบความยุ่งยากในการคุมงานตกแต่งเอง


4. ทำเลมักจะดีที่สุด
โดยส่วนใหญ่บ้านตัวอย่างมักจะตั้งอยู่ในแปลงที่เข้าถึงง่าย ใกล้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ไม่ว่าจะเป็น
● แปลงมุมหรือแปลงที่ใกล้ทางเข้าโครงการหรือใกล้คลับเฮาส์
● ตั้งอยู่ในจุดที่มองเห็นวิวสวน หรือวิวสวย ๆ รอบโครงการ เช่น บ้านวิวเขา เชียงใหม่
การซื้อบ้านตัวอย่างจึงเท่ากับคุณได้ครอบครองที่ดินในตำแหน่งที่ดีที่สุดซึ่งมักจะถูกจองเต็มเป็นอันดับต้น ๆ

5. งบประมาณที่ควบคุมได้และของแถมที่คุ้มค่า
ในการซื้อบ้านตัวอย่าง เช่น โครงการบ้านหางดง เชียงใหม่ โครงการบ้านจัดสรรเชียงใหม่หรือโครงการบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ ราคาขายมักจะรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดไว้แล้ว ทั้ง…
● ค่าเฟอร์นิเจอร์
● ค่า Built-in บ้าน
● เครื่องใช้ไฟฟ้า
● ผ้าม่านและของตกแต่ง
ทำให้คุณเห็นค่าใช้จ่ายที่ชัดเจนและสามารถขอสินเชื่อธนาคารได้ในคราวเดียว ซึ่งบ่อยครั้งเมื่อคำนวณแยกส่วนออกมาแล้ว ราคาบ้านตัวอย่างจะมีความคุ้มค่ามากกว่าการซื้อบ้านเปล่าแล้วนำมาตกแต่งเองในสเปกเดียวกัน ถือเป็นถือครองทรัพย์สินที่มั่นคง (Asset Security) ที่ได้มูลค่าการตกแต่งเพิ่มขึ้นมาในราคาที่จับต้องได้



1. ตรวจสอบการเสื่อมสภาพจากการเปิดให้เข้าชมบ้าน
● พื้นและบันได: เนื่องจากอาจต้องมีการทำความสะอาดบ้านตัวอย่างอยู่เป็นประจำ จึงควรตรวจสอบรอยขีดข่วนหรือจุดบนพื้น
● วอลเปเปอร์และสีผนัง: ดูรอยเปื้อนตามมุมเสาหรือจุดที่อาจเกิดการสัมผัสบ่อย รวมถึงคราบกาวที่อาจเริ่มหลุดล่อนตามขอบ
● หน้าบานเฟอร์นิเจอร์: ตรวจสอบบานพับตู้ Built-in ว่ายังเปิด - ปิดได้สนิทและไม่มีเสียงดัง

2. ฟังก์ชันการใช้งานจริง vs ความสวยงาม
● ความลึกของตู้: ตรวจสอบว่าตู้เสื้อผ้าหรือตู้เก็บของ Built-in มีความลึกเพียงพอสำหรับการใช้งานจริงหรือไม่
● ตำแหน่งปลั๊กไฟ: ตรวจสอบปลั๊กไฟว่ามีจำนวนเพียงพอต่อการใช้จริงรวมถึงอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม

3. ตรวจสอบงาน Built-in และจุดบอดหลังเฟอร์นิเจอร์
● เคาะทดสอบ: ลองเคาะและตรวจสอบว่ามีการยึดติดที่มั่นคงหรือไม่
● รอยต่อระหว่างตู้กับเพดาน: เช็กว่ามีรอยแยกหรือการทรุดตัวของตู้หรือไม่
● คราบความชื้น: เปิดตู้ทุกใบ เพื่อดูว่ามีคราบเชื้อราหรือกลิ่นอับจากปัญหาท่อน้ำรั่วซึมไหม


4. งานระบบเครื่องใช้ไฟฟ้าและระบบสุขาภิบาล
● เครื่องปรับอากาศ: เช็กเสียงการทำงานและประสิทธิภาพการทำความเย็น เนื่องจากแอร์ในบ้านตัวอย่างอาจทำงานหนักกว่าบ้านทั่วไปหลายเท่า
● ระบบน้ำและสุขาภิบาล: ลองเปิดน้ำทุกจุดและกดชำระชักโครก เพื่อดูการไหลเวียนและเช็กว่าไม่มีกลิ่นไม่พึงประสงค์ย้อนกลับมา

5. เงื่อนไขการรับประกันบ้าน (Warranty Terms)
● ระยะเวลาเริ่มต้นประกัน: เช็กเรื่องระยะเวลาประกันบ้านและเจรจากับโครงการเพื่อขอขยายระยะเวลาหรือขอให้ตรวจสอบโครงสร้างใหม่ทั้งหมดก่อนโอน

6. รายการของแถมและสิ่งที่ได้รับจริง
● Inventory List: ขอรายการสิ่งของที่รวมอยู่ในราคาขายอย่างละเอียด
○ ตู้โชว์ โซฟา เตียง โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน
○ เครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ
○ ของประดับตกแต่ง เช่น แจกันดอกไม้ หมอนอิง หรือภาพแขวนผนังบางชิ้น

เพราะ “เชียงใหม่” เป็นเมืองที่หลายคนใฝ่ฝันอยากจะมีบ้านสักหลัง ซึ่งทำเลในเชียงใหม่ที่มีโครงการบ้านให้เลือกนั้นก็มีอยู่หลากหลายโซน ทั้งทำเลในเมืองและทำเลนนอกรอบหรือทำเลแถบชานเมือง โดยแต่ละทำเลต่างก็มีเสน่ห์และจุดเด่นเฉพาะตัว ขึ้นอยู่กับ “ไลฟ์สไตล์” และ “ความต้องการ” ของผู้อยู่อาศัยแต่ละคน

บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจความแตกต่างของการ ซื้อบ้านในเมืองเชียงใหม่ กับบ้านรอบนอก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่า “ทำเลแบบไหน” ที่ใช่สำหรับบ้านหลังต่อไปของคุณ


จุดเด่นของบ้านในเมืองเชียงใหม่

• ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่หรือครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบาย เดินทางง่าย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
• ทำให้ใช้ชีวิตแบบ “City Lifestyle” ได้เต็มที่ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางนาน แต่ก็อาจต้องแลกมากับราคาที่สูงขึ้น และพื้นที่ใช้สอยที่อาจจำกัดกว่าบ้านรอบนอก
• เหมาะสำหรับคนทำงานในตัวเมือง เช่น ย่านนิมมานเหมินทร์ ศิริมังคลาจารย์ หรือโซนใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ
• เป็นทำเลที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ โรงพยาบาล และศูนย์การค้า ใช้เวลาเดินทางไปจุดสำคัญไม่เกิน 15–20 นาที
• มูลค่าของทำเลที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
• แม้บ้านในเมืองเชียงใหม่มักมีราคาที่สูงกว่าบ้านรอบนอกหรือบ้านแถบชานเมือง  แต่ก็มาพร้อมศักยภาพในการลงทุน เพราะพื้นที่ในเมืองเริ่มจำกัด ทำให้ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
• เหมาะกับการปล่อยเช่าหรือทำโฮมออฟฟิศ สำหรับผู้ที่มองหาบ้านเพื่อการลงทุน การเป็นเจ้าของบ้านในเมืองถือว่าได้เปรียบ เพราะมีความต้องการเช่ามากจากนักศึกษาและนักท่องเที่ยว

ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านในเมืองเชียงใหม่

• ราคาบ้านและที่ดินค่อนข้างสูง
• พื้นที่บ้านและที่ดินมักจำกัด
• ความหนาแน่นของชุมชนสูง อาจมีปัญหาเรื่องเสียงหรือที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านรอบนอกหรือบ้านชานเมืองเชียงใหม่

• ได้พื้นที่กว้างในราคาที่จับต้องได้กว่า หากเทียบงบประมาณเท่ากันกับการซื้อบ้านในเมือง บ้านในโซนรอบนอก เช่น หางดง สันกำแพง สารภี หรือแม่เหียะ มักได้ทั้งขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า
• บรรยากาศสงบ รายล้อมด้วยธรรมชาติ เหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือคนที่อยากมีสนามหญ้า พื้นที่เลี้ยงสัตว์ หรือสวนเล็ก ๆ
• มักตั้งอยู่ในพื้นที่อากาศดี เงียบสงบ ให้ความคุ้มค่ากว่า ทั้งด้านพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และบรรยากาศโดยรอบ
• เชียงใหม่เริ่มมีการขยายความเติบโต ทำให้ทำเลรอบนอกหรือบริเวณชานเมืองมีโอกาสเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวกได้ง่ายมากขึ้น

ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านรอบนอกหรือบ้านชานเมืองเชียงใหม่

• ต้องมีรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากบางโซนอาจไม่สะดวกต่อการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ
• หากทำงานในเมือง อาจต้องเผื่อเวลาเดินทางในช่วงเช้า-เย็น
• บางพื้นที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา อาจต้องตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคก่อนตัดสินใจ

ซึ่งปัจจุบันแนวโน้มของคนซื้อบ้านในเชียงใหม่ เริ่มหันมาสนใจทำเลที่ “ใกล้เมืองแต่ยังคงบรรยากาศสงบ” มากขึ้น เช่น โซนหางดง แม่เหียะ หรือสันผีเสื้อ ซึ่งอยู่ห่างจากตัวเมืองเพียง 15–20 นาที แต่ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่า อากาศดี และยังสะดวกในการเดินทางเข้าเมือง ถือเป็นตัวเลือกที่ผสมผสานระหว่างความสะดวกของ “ชีวิตในเมือง” และความสงบของ “บ้านชานเมือง” ได้อย่างลงตัว และโครงการบ้านของเราอย่าง “โครงการแสนสราญ” ก็เป็นหนึ่งในในทำเลบ้านที่เดินทางเข้าตัวเมืองได้ง่ายเช่นกัน


“แสนสราญ” โครงการบ้านศักยภาพบนทำเลหางดง – สะเมิง

• ตอบโจทย์ได้หลากหลาย เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนเชียงใหม่อย่างลงตัว เหมาะกับทั้งคนที่ชอบความสงบใกล้ชิดธรรมชาติ และคนที่ยังต้องการความสะดวกสบาย
• อยู่ในย่านหางดง – สะเมิง เป็นโซนที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งด้านการคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวก และโครงการพัฒนาเมืองใหม่ ๆ ที่กำลังเกิดขึ้นรอบด้าน
• มีทำเลที่ดี รายล้อมด้วยธรรมชาติ วิวภูเขา และอากาศบริสุทธิ์ แต่ยังคงเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายในเวลาเพียง 15–20 นาที
• ใกล้แหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติ เช่น ดอยคำ อุทยานหลวงราชพฤกษ์ และไนซ์ซาฟารี ทั้งยังรายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร โรงเรียน และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เช่น บิ๊กซี แม็คโคร  และเซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ต
• ออกแบบบ้านในหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้น เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันของผู้อยู่อาศัย โปร่ง โล่ง ระบายอากาศดี มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ และใช้วัสดุคุณภาพสูงเพื่อความทนทานและความปลอดภัย
  
  • บ้านชั้นเดียว เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ผู้สูงอายุ มีที่ดินกว้างขวาง
  • บ้านสองชั้น ตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น พร้อมแบ่งโซนการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน
• คำนึงถึง “คุณภาพชีวิต” มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและถนนในโครงการกว้างขวาง ถือเป็นตัวเลือกที่ลงตัวสำหรับทั้งคนรุ่นใหม่ ครอบครัว และผู้ที่ต้องการบ้านสำหรับพักผ่อนหรืออยู่อาศัยในระยะยาว

และหากคุณกำลังมองหา โครงการบ้านจัดสรรเชียงใหม่ ที่ผสมผสานความสงบของธรรมชาติเข้ากับความสะดวกของการใช้ชีวิตในเมืองได้อย่างลงตัว “แสนสราญ” คือหนึ่งใน โครงการบ้านหางดงเชียงใหม่ ที่โดดเด่นทั้งในด้านทำเล คุณภาพ และการออกแบบ เพราะที่นี่ไม่ได้เป็นเพียง “บ้าน” แต่คือ “พื้นที่แห่งความสุข” ที่คุณสามารถใช้ชีวิตในแบบที่เป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่และตอบโจทย์คนทุกช่วงวัย มีทั้ง บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเชียงใหม่ และบ้านชั้นเดียว พร้อมฟังก์ชันที่ครบครัน

มาเป็นเจ้าของ บ้านวิวเขาเชียงใหม่ อย่างโครงการแสนสราญหนึ่งใน โครงการบ้านเชียงใหม่ 2568 ที่ได้ให้ทั้ง “คุณภาพชีวิต” และ “คุณค่าการลงทุน” ได้แล้ววันนี้ สอบถามข้อมูล บ้านจัดสรรเชียงใหม่ จากโครงการแสนสราญ หางดง - สะเมิงเพิ่มเติมได้ที่ https://www.facebook.com/sansarancm หรือโทร: 094-609-6999 หรือ 053-019333